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四部门:房企不得拒绝购房人用公积金贷款

来源:济南热点网 发表时间:2018-01-09 13:13:58发布:济南热点网 标签:公积金 贷款 贷款

  原标题:住建部等四部门发文开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款新京报快讯(记者邓琦)近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益,有过买房经历的人,大多都对公积金贷款和商业贷款的差异有所体会,为此,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求开发商不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件,可公积金贷款却不受房企待见,不仅让刚需或改善性需求受到抑制,更会影响到房调控政策的成效。

  按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款,自从公积金制度推出以后,可谓是为不少工薪阶层的朋友们减轻了不少购房的压力,据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,能有效减轻职工购房负担。

  在开发商的蛮横冷硬面前,买房者的合法权益受到了赤裸裸的侵害,受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核,一方面,是公积金贷款资金回笼慢。

  各地住房城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路,季末、年底受额度所限,或者各地审批的原因,则放款速度更慢一些,不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。

  住房公积金是解决职工住房问题的专项资金,却在所有权人需要时发挥不出应有的功效,无疑会损害缴存职工合法权益,《通知》还要求,住房城乡建设部门要加强房地产市场监管,同时要看到,房企违规做法与公积金贷款办理效率过低也有一定关系,这也需要有关部门切实解决,才能更好地维护职工合法利益,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件